Herramientas legales gratuitas para propietarios en EE. UU.
Su HOA tiene poder.
Usted también.
74 millones de estadounidenses viven bajo las reglas de una HOA. La mayoría no conoce sus derechos. Le damos herramientas gratuitas y guías por estado para defenderse.
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Disputa de HOA — Preguntas Comunes
¿Cómo lucho contra una multa injusta de la HOA?
Envíe una carta de disputa formal citando el estatuto de la HOA de su estado, solicite una audiencia dentro del plazo establecido en su aviso de multa y documente cualquier infracción similar en propiedades vecinas. Nuestro generador de cartas gratuito crea una carta de disputa específica para su estado en menos de 2 minutos.
¿Puede la HOA multarlo sin previo aviso?
En la mayoría de los estados, no. Las HOA están obligadas a proporcionar una notificación por escrito de una presunta infracción y la oportunidad de corregirla antes de imponer una multa. Estados como Florida, Texas y California tienen requisitos explícitos de notificación. Si recibió una multa sin previo aviso, esto es motivo de apelación.
¿Cómo presentar una queja contra una HOA?
Presente una queja formal por escrito a la junta de la HOA por correo certificado, luego escale a la agencia reguladora de HOA de su estado si es necesario. Nevada tiene el NRED, California tiene el DRE, Colorado tiene el Centro de Información de HOA. También puede contactar a la división de protección al consumidor del Fiscal General de su estado.
¿Qué sucede si ignora las multas de la HOA?
Ignorar las multas de la HOA es la peor opción. La HOA puede agregar multas diarias, colocar un gravamen (lien) sobre su propiedad, enviar la deuda a cobranzas y, en la mayoría de los estados, ejecutar la hipoteca de su casa. Siempre responda por escrito a cada aviso de infracción, aunque solo sea para disputarlo y solicitar una audiencia.
¿Puede una HOA desalojar a un propietario?
Las HOA no pueden desalojar directamente a los propietarios; el desalojo es un recurso del propietario (landlord). Sin embargo, las HOA pueden ejecutar su gravamen, lo que efectivamente lo obliga a salir. Es por eso que las multas y evaluaciones de la HOA impagas deben tomarse en serio y disputarse de inmediato.
¿Qué es la aplicación selectiva por parte de una HOA?
La aplicación selectiva es cuando una HOA aplica las reglas a algunos propietarios pero ignora infracciones idénticas de otros. Esto es ilegal en la mayoría de los estados, ya que viola el deber de la HOA de aplicar las reglas de manera uniforme. La aplicación selectiva es una defensa completa contra una multa de la HOA.
¿Listo para luchar contra su HOA?
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